EVALUASI DESAIN KOMPONEN BANGUNAN UNTUK MENGURANGI BIAYA KONSTRUKSI RUMAH SEDERHANA TUNGGAL

Posted: November 10, 2011 in Skripsi MK

(Studi Kasus: Perumahan Tipe 22 di sekitar Bandung)

BUILDING COMPONENTS DESIGN EVALUATION TO REDUCE CONSTRUCTION COST OF SINGLE LOW COST HOUSE

Master Theses from JBPTITBPP / 2009-06-29 10:24:21
Oleh : SUWARDI TEDJA (NIM: 252 05 008), S2 – Architecture
Dibuat : 2008, dengan 8 file

Keyword : rumah sederhana, komponen bangunan, biaya konstruksi, low cost house, building components, construction cost

Rumah merupakan salah satu kebutuhan pokok manusia selain sandang dan pangan. Lebih dari separuh masyarakat Indonesia, masih hidup dalam kondisi ekonomi yang rendah. Sebagian kecil masyarakat berpenghasilan rendah tinggal di rumah-rumah sederhana yang berlokasi di pinggiran kota. Sebagian besar lainnya tinggal di rumah-rumah tak layak huni di kota karena tidak dapat menjangkau rumah-rumah sederhana yang disediakan oleh para pengembang.

Dalam pengadaan rumah sederhana, pemerintah sudah berupaya dengan memberikan subsidi. Namun kondisi ekonomi makro yang tidak stabil, mengakibatkan harga-harga bahan bangunan terus meningkat setiap tahunnya. Hal ini yang menyebabkan naiknya harga bahan bangunan yang berimbas langsung pada harga bangunan, termasuk rumah sederhana.

Penelitian ini bertujuan untuk mencari tahu upaya apa yang dapat dilakukan untuk menurunkan biaya konstruksi rumah sederhana agar dapat dijangkau oleh masyarakat dengan tingkat ekonomi lemah. Untuk menjawabnya, maka dilakukan penelitian terhadap rumah-rumah sederhana yang dibangun oleh pengembang swasta di sekitar kota Bandung. Ada banyak faktor yang mempengaruhi biaya konstruksi, namun pada penelitian ini dipilih kaitan antara desain komponen pekerjaan terhadap harga.

Metode yang digunakan adalah komparasi terhadap data-data yang ada. Data-data yang dikumpulkan berupa Rencana Anggara Biaya (RAB) konstruksi dan gambar kerja rumah sederhana. Data-data tersebut perlu disetarakan terlebih dahulu sebelum dikomparasi. Dari sana diketahui beberapa komponen pekerjaan yang cukup berpengaruh dalam biaya konstruksi rumah sederhana. Selanjutnya, dilakukan modifikasi komponen pekerjaan tanpa menurunkan kualitas bangunan dan tanpa merubah desain bangunan yang ada.

Empat komponen bangunan yang cukup signifikan dalam mempengaruhi biaya konstruksi rumah sederhana adalah: pekerjaan beton, pekerjaan dinding, pekerjaan atap serta pekerjaan kusen, pintu dan jendela. Beberapa skenario diaplikasikan pada data untuk menurunkan biaya konstruksi. Setelah diaplikasikan, terjadi pengurangan harga dari 0,72% hingga 3,16% dari biaya konstruksi total.

Deskripsi Alternatif :

House represents one of fundamental requirement of human being besides food and clothing. Absolut majority socialize in Indonesia live in the low economic condition. Partly minimize society live in simpe houses in the suburban locations. And the others live in improper house dwell in town, because they cannot buy simple house provided by the developers.

In levying of simple houses, government have coped by giving subsidize. But the unstable macro economic condition results construction material’s cost increase everytimes. This case cause construction materials cost raising which induce directly at building cost, inclusive of low cost house.

This research aims to look for what can be conducted to degrade low cost house constructions’ expense in order to can be reached by low economic society. To answer this case, hence by low cost houses research which builded by private developers around Bandung. There are a lot of factors influencing constructions expenxe, but in this research choosed connection between building components design and construction cost.

Method used by this research is comparation to existing datas. Datas which collected are construction’s cost estimation and constructions drawing of simple house. The datas require to be put on a par before compare to each other. The comparation shows some building components which significantly effect in construction cost of low cost house. Hereinafter, modificate of building components without degrade building quality and existing building design done.

Four building components which significant enough in influencing low cost house construction cost are: concrete work, wall work, roof work and the cushion, door and window work. Some scenarios applicated at the datas to degrade construction cost. After the scenarios applicated, it showed reduction cost 0,72% till 3,16% from total building construction.

http://digilib.itb.ac.id/gdl.php?mod=browse&op=read&id=jbptitbpp-gdl-suwardited-33320&q=RAB

Leave a Reply

Fill in your details below or click an icon to log in:

WordPress.com Logo

You are commenting using your WordPress.com account. Log Out / Change )

Twitter picture

You are commenting using your Twitter account. Log Out / Change )

Facebook photo

You are commenting using your Facebook account. Log Out / Change )

Google+ photo

You are commenting using your Google+ account. Log Out / Change )

Connecting to %s